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Bilan thermique à Francueil

Francueil (37150), 1 461 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre thermicien à Francueil

Un projet de bilan thermique à Francueil ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. La commune réunit 1 461 habitants sur 13 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux. La majorité des logements de la commune relève de la période avant 1948 — une donnée qui pèse sur le diagnostic comme sur le devis.

Aucun chantier de bilan thermique ne démarre à Francueil sans un relevé sur place. Le parc bâti local, majoritairement avant 1948, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Chaque thermicien partenaire du groupe est assuré en responsabilité civile et décennale, vérification faite à l'entrée puis renouvelée. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de bilan thermique.

Francueil : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Francueil, l'habitat est très majoritairement individuel : 99 % des 685 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 3 % depuis 2015, soit 20 logements de plus. Côté âge, 38 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 31 % d'après 1991, pour 21 % et 30 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 89 % des résidences principales.

Francueil est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2019. Avant de construire ou d'agrandir à Francueil, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Francueil, le dernier pour un événement de 2016. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Francueil compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé, 1 inscrit), dont « Église paroissiale Saint-Thibault » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 69 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Bilan thermique : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Thermicien à Francueil, il s'agit de calcul des déperditions du logement poste par poste, pour hiérarchiser les travaux avant de les engager.

Bilan thermique à Francueil : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée de relevé, rapport sous une semaine.
Matériaux et techniquesCalcul des déperditions paroi par paroi, scénarios chiffrés.
Quand intervenirAvant d'engager des travaux, pour hiérarchiser les postes.

Ces repères valent pour un chantier courant : le thermicien les ajuste après la visite. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis. À 88 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Francueil laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation.

Budget et aides à Francueil

Le coût d'une opération de bilan thermique varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 1 943 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Un montant de bilan thermique annoncé sans visite n'engage personne ; celui du devis du thermicien, si. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de bilan thermique dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Francueil ne s'arrete pas aux limites de la commune. Luzillé est à 4,7 km, Épeigné-les-Bois à 5 km, Bléré à 7,6 km ; La Croix-en-Touraine, Sublaines et Le Liège complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Francueil
Population1 461 habitants
Superficie13 km²
Altitude88 m
Prix médian au m²1 943 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal37150

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de bilan thermique à Francueil, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le thermicien partenaire dont la zone couvre Francueil. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le thermicien sonde le support et prend les cotes à Francueil.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de bilan thermique est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Francueil.
  5. 5 Le chantier Les travaux de bilan thermique démarrent à Francueil à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026
★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Bilan thermique à Francueil

Comment sont évacués les déchets du chantier de bilan thermique ?

Par le thermicien, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Francueil ?

Les travaux extérieurs de bilan thermique sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Faut-il être présent pendant le chantier de bilan thermique ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le thermicien avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de bilan thermique ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de bilan thermique, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de bilan thermique à Francueil ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de bilan thermique ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de bilan thermique sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de bilan thermique distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Francueil y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Bilan thermique dans toutes les communes d'Indre-et-Loire

Nos artisans partenaires interviennent en bilan thermique dans les 272 communes d'Indre-et-Loire.

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